注文住宅は土地から始まる

土地から考えるのが重要な世田谷区の注文住宅

定住する場所として東京の中でも魅力が高い世田谷区に注文住宅を建てることに憧れを持つ人はいるでしょう。資金ができてそろそろ頑張って建ててみようと考えたら重要になるのは土地であるということを覚えておく必要があります。

土地がないときは慎重に

注文住宅を建てるときに世田谷区を選びたいという場合もあるのは確かであり、東京二十三区の中でも魅力が多い場所であるのは確かです。しかし、よく知られているのはやはり高級住宅街であるということでしょう。都心から少し離れているとはいえ、渋谷や新宿にアクセスが良い立地にあり、地域としても高級なショッピングスポットがあって人気があるからです。土地を持っていて注文住宅を建てるというのであれば様々な工務店やハウスメーカーがあるので希望に応じて適切な予算で家を建てられる可能性は十分にあります。しかし、土地を持っていないというときには慎重にならなければなりません。地価が高いので住宅よりも遥かに高くなる可能性が高いからです。

土地の事情の理解が大切

世田谷区では土地が余ってないかというとそういうわけではありません。土地の売買について情報を集めてみると住宅を建てられるような面積の土地がいくつも見つけられるでしょう。このような素晴らしい立地にも関わらず市場に常に出回っているのは、高くて手が出ない人が多いからという理由が大きいのです。注文住宅を世田谷区で建てるというときに、土地の方が二倍以上もしてしまうということはしばしばあります。一般的な地域では半々程度になることが多いことを考慮すると由々しき事態だと言えるでしょう。予め世田谷区に土地を持っていないと、注文住宅を世田谷区で建てるのが資金的に難しくなってしまう人も少なくないのです。しかし、あくまでこれは一般的な状況であることも留意しましょう。

空き家も多い世田谷区

土地を買おうとするとかなり高額になってしまうことは多いものの、世田谷区の事情として空き家が多いことも注目すると良い点です。空き家を持っているだけで税金がかさんでしまうという事実を知って手放したいと考えている人も多くなっているのが現状であり、空き家ごと土地を買うことで以外に安く買える物件もしばしばあります。重要なのは提示価格がそのままであると考えないことです。空き家だとわかって交渉を始めればかなり金額を下げることができるでしょう。交渉次第で空き家の解体工事までを売主に行ってもらった上で引き渡してもらうことも可能です。こうすることで注文住宅を建てる世田谷区の土地を比較的安く世田谷区に見つけられる可能性も十分にあります。

東京組のスタッフが予算や設計プランに合わせて、最適な工法をご提案します。
何十年も暮らす家だからこそ、コストパフォーマンスにこだわっています。
お客様の住まづくりのプラン作成から、細かく対応します。
いい家を作るために、自社施工にこだわっています。
住宅で暮らすご家族のライフスタイルに合う家を作ります。
設計から部材選びも、全部責任を持って行う自社施工。
世田谷区で注文住宅お考えの方へ